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大魯閣砸40億 高雄蓋商場

房東:小陳
發表時間:2014-05-31



大魯閣開發董事長蔡明璋(右)與董事總經理郭大睿(左)公布「大魯閣開發」及「大魯閣草衙道」全新CI,開創「體驗型購物中心」新紀元。圖/業者提供

大魯閣開發董事長蔡明璋(右)與董事總經理郭大睿(左)公布「大魯閣開發」及「大魯閣草衙道」全新CI,開創「體驗型購物中心」新紀元。圖/業者提供


大魯閣等上市公司布局南台灣購物中心

大魯閣等上市公司布局南台灣購物中心

由國內老牌紡織廠大魯閣纖維(1432)轉投資的大魯閣開發首宗商場開發案「大魯閣草衙道」預計斥資超過40億元打造餐飲、娛樂等營運面積超過53%,大魯閣開發董事長蔡明璋昨(29)日強調,目前環境差異分析已經高雄市政府審查通過,定於6月15日動土。


最快可趕上明年耶誕節試營運,預估全年營業額應可超過50億元。



蔡 明璋強調,大魯閣開發商業不動產,定位運動與主題娛樂型購物中心以區隔第一代購物中心市場,且未來策略設定「輕資產、重經營」,除了即將動工的首號店 Taroko Park大魯閣草衙道為國際級主題娛樂型,準備持續複製於中部與北部各一家,像是中部北屯區等均在評估中,未來還將於全台6都及新竹縣市鎖定出租建物做 1∼2萬坪賣場的一般型主題娛樂購物中心,至於社區型運動休閒型購物中心則約6∼9千坪規模。


大魯閣開發董事總經理郭大睿則指出,國內購物 中心市場仍有很大發展潛力,這也是日商看準台灣發展優勢而積極佈局,除了日本三井不動產與遠雄建商設(5522)母公司遠雄企業團合作,將於2015年於 林口開出可容納200家店舖的Outlet Park,大魯閣亦獨家引進日本鈴鹿賽道樂園並攜手於高雄草衙道打造F1鈴鹿8字形立體交叉的迷你卡丁職業賽道,預計明年底登場,將可吸引每年1,200 萬人次造訪。


郭大睿說,目前台灣購物中心亦積極由過去重零售而轉型至餐飲、娛樂加碼,但多數以影城、餐飲為主,大魯閣則強調運休娛樂的主題 型購物中心,相對地在娛樂設施與營運面積亦大幅提高至25%;至於零售部分則縮至約47%,整體招商率約47.6%,其中影城、棒球打擊場、賽道樂園與健 身中心等均已到位,餐飲則涵蓋大台北地區如春水堂等知名餐廳,至於零售部分包括Roots等運動時尚大店等。


另外燁興(2007)、燁輝(2023)轉投資的高雄義大亞洲廣場,目前亦積極籌備,該案由義聯集團投入400億元興建,分兩期興建,第一期預計2017年登場,主要是商場與精品百貨。


業界分析,整個南台灣包括現有的高雄夢時代、義大Outlet之外,從2014年至2017年三年之內,還將會有南紡(1440)集團台南南紡夢時代、大魯閣草衙道以及義大亞洲廣場等三座購物中心,競爭力道直線的上升,備受關注。





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