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奢侈稅閉鎖期 擬延為三年

房東:yoyoman
發表時間:2013-09-09


記者陳美珍/台北報導 財政部預定10月中旬完成特種貨物及勞務稅(奢侈稅)的修法工程,學者研究發現,炒房者有拉長持有年期以避稅的現象,財政部傾向延長目前二年閉鎖期至三 年。學者建議,持有未滿三年出售不動產者,按交易價的7%課稅。 根據學者研究,奢侈稅實施後,不少投資客都等到兩年持有期滿、課不到奢侈稅後才賣出,建議財政部延長奢侈稅課稅年限到三年。 (本報系資料庫) 財政部表示,奢侈稅目前仍在蒐集各界意見的階段,延長閉鎖期為多數建議,但仍非最終定案,奢侈稅的修正方向,需由行政院最後拍板。 依據財政部委託的學術團體所蒐集的資料,奢侈稅施行之後,確實達到抑制短期交易的效果,成交件數減少的同時,卻也出現明顯的避稅現象。 財政部表示,不動產交易案件在奢侈稅施行前,從購入到出售,持有期集中在二年內;奢侈稅施行後,持有三到四年再出售的案件比率明顯激增。 財政部認為,依據資料分析,為規避奢侈稅所訂下的二年閉鎖期,短期投機客確有逐漸轉向延後賣出一年或二年的現象。 財政部舉出,學者引用財政資訊中心近年契稅申報資料的統計,在遺產及贈與稅率調降為10%之後(即2009年1月23日),到奢侈稅施行前(2011年5 月31日)這段期間,持有不動產年限在二年以下的案件,占同期不動產交易件數比重合計達60%,其中持有一年即出售者,比重高達44%,顯見短期買賣極為 嚴重。 但是,奢侈稅施行後,持有二年以內出售的案件比重大幅下降,占全部交易件數僅有27%,持有不到一年即出售的交易件數占比更降至19%。不過,同一期間, 持有三到四年轉手出售的案件卻上升,占交易件數的比重,從過去的17%激增至34%。 財政部初步認為,延長奢侈稅的閉鎖期,有助於進一步抑制炒風,且多數學者亦主張應將二年的閉鎖期拉長為三年至四年。持有未逾三年即轉售的交易案件的奢侈稅 率,受託研究的學術團隊建議訂為7%。財政部認為,若確定延長閉鎖年限,稅率5%到7%均是可能的選項。



原文網址: 奢侈稅閉鎖期 擬延為三年 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17886741029.html





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