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小宅熱「往外跑」 連蛋白區都熱銷

房東:yoyoman
發表時間:2013-09-10


好房News記者蔡佩蓉/採訪報導 小宅熱潮延燒,從原本「市中心房價高因而規劃出小宅產品」的邏輯,如今這樣的趨勢也吹向大台北房價蛋白區,陸續出現2房小宅產品搶市,令人意外的是,蛋白區小宅更創出銷售佳績,原因就在於交通加持及補漲行情推波助瀾。 房價難跌!小宅熱延燒到郊區。(好房News記者陳韋帆/攝影) 位於新北市樹林區中山路三段的預售案「山佳晏京」,距離台鐵山佳車站步行約2分鐘,規劃26~50坪,每坪開價約25~30萬元,主力總價落在700~800萬元,總戶數101戶,進場銷售僅僅10天,就創下7成5的銷售佳績,由於山佳火車站周邊,近年少有新案釋出,其中6成買方多為區域客。 晏京機構汎利建設董事長林晏弘表示,該案為地主合建案,前後整合3年之久,屬於近期附近少有釋出臨近火車站的建案,因此大多客戶都來自樹林、土城及三峽,客層多是換屋族以及首購族。 林晏弘表示,推出2房、2+1房小宅,就是看好目前自住客偏好低總價產品的趨勢,果然奏效,短短幾天就創出銷售佳績。他分析,這2年不僅可看到台北市房價難跌,今年以來桃園更是房價爆發,當民眾原本寄望坐火車通勤到桃園、中壢購買1字頭房價,卻發現價格漲太快,所以挾在新北、桃園未漲區塊,如山佳、鶯歌就出現補漲行情。 全國不動產板橋篤行加盟店店長林文才分析,這幾年都一直有補漲效應,目前山佳車站周邊20年左右中古大樓每坪房價17~20萬元,10年內大樓每坪20~23萬元。天時地利不動產總經理張欣民建議,民眾若要買郊區小宅,勢必得留意生活機能、交通便利性,確保未來轉手性。



原文網址: 小宅熱「往外跑」 連蛋白區都熱銷 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/93367141119.html





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  • 1 樓住戶:劉文彬
    發表時間:2014-05-24

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