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市地改採地上權開發 市府遭批炒房打手?

房東:yoyoman
發表時間:2013-03-22


 


news.housefun.com.tw/news/article/16950626623.html


記者馮牧群/採訪報導


台北市可開發土地極少,且房價高漲,市有地的活化開發屢屢招來社會一陣撻伐,即使不出售,改以設定地上權方式開發,仍被形容為炒作房價的助手,讓台北市府動輒得咎,吞了不少苦水。


台北市這幾年在市有地開發上引起不少爭論,市府不管怎麼做都引來輿論批評。(圖/好房資料中心)



以最近中正區的國際學舍都更案來說,報載明星學區建商搶蓋小豪宅,台北市財政局解釋,該案基地鄰近建國中學,區位條件佳,如果出售肯定成為豪宅使用,但台 北市缺的是出租住宅,市府不可能替豪宅推波助瀾,因此本案從當初規劃就是以公營住宅及國際學舍作為目標;屆時市府分回的196戶全會作為一至三房的公營住 宅,教育部分回的225戶則會作學生宿舍,全部供出租使用,讓符合申請條件的市民、不同所得的家庭及不同國籍的學生,都能混居在同一社區,對社會融合、國 際外交有指標意義,並無報載讓財團炒作該區房價的疑慮。


財政局強調,促進民間參與公有土地的開發案,是透過民間資金、專業及效率,提升公有地的效益,不但可活絡區域經濟,還能增加就業機會,且未來興建的建物不 能出售或移轉給第三人,更不能做住宅使用,僅能開發旅館、辦公室等商用不動產,價格取決於商業活動的好壞,與炒作房價完全無關。


淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為,建商自有一套創造價格的方式,不大可能有所謂政府與財團聯手的情況,倒是源源不絕的陸資與海外資金湧入國內,不論投資效益多寡的不動產都持續買進,才是助漲房價的推手。


 


我是覺得地上權也沒差


只要夠便宜


就會有人買





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  • 1 樓住戶:程宜君
    發表時間:2013-08-12

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