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新竹房市驚現多殺多 蜂擁退訂沒人要

房東:yoyoman
發表時間:2013-03-11


 


news.housefun.com.tw/news/article/17827825707.html


胡智凱/台北報導


日前新竹出現預售屋搶訂風潮,「世界島」、「移動方城」等建案瞬間被秒殺,但不知道是房市衰退還是當初一開始就是建商放消息炒作,現在驚傳有近半戶數遭到退訂,賣家還彼此間多殺多,有人甚至削價四成出售。

去年新竹出現搶紅單風潮,但現在建案還在施工,就傳出主動退訂戶逾半,且轉讓紅單不易的消息。(圖/GoogleMap)


好房網先前報導建商銷售「購屋預約單」(俗稱紅單),存在許多陷阱。近日新竹就出現民眾後悔買進紅單,紛紛拋售的現象。據蘋果日報報導,去年新竹出現搶紅單風潮,建案「世界島」、「移動方城」紛紛秒殺,但現在卻傳出主動退訂戶逾半,且轉讓紅單不易的消息。

蘋果日報調查,目前在網路上還可見「世界島」、「移動方城」紅單轉讓的訊息,甚至有網站一次出現32件待售戶數,顯見拋售量大,成交困難。住商不動產新竹 清大店店東林坤明也向蘋果日報透露,去年景氣不佳,投資客削價轉賣紅單,已沒過去好賺。 以「世界島」為例,網路上最高開價每坪30多萬求售,但已經出現每坪22萬就願意賣的案件,砍價高達4成,顯見賣家眾多,彼此多殺多、削價求售的情況十分 嚴重。

永慶代銷協理何彥煒在接受蘋果日報訪問時表示,「紅單買賣」行之有年,操作手法是製造民眾「即便買貴一些,不買可惜」的心態。透過放出建案被「秒殺」的消息,誘發民眾「先搶先贏」、「不搶就輸」的錯覺,藉以刺激銷售成績。


民眾上鉤之後,若出現像現在新竹所發生的狀況,不僅虧了一屁股,想脫手還脫手不了。因此好房網建議民眾不要急於搶購紅單,因為這類建案多由投資客炒作紅單,若日後紅單轉賣不如預期,投資客還會「退戶」給建商,因此會出現較便宜的預售屋,屆時民眾再選購,較不易受到坑殺。


 


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  • 1 樓住戶:劉志銘
    發表時間:2013-08-12

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