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購屋壓力減輕了?購屋總價跌、單價反漲

房東:yoyoman
發表時間:2013-09-19


好房News記者蘇彥菱/臺北報導 購屋壓力終於稍微減輕些了嗎?根據內政部營建署昨(18日)公布Q2住宅需求動向調查顯示,多數都會區房價房價所得比都較前一季稍微下滑,而首善之都台北市房價所得比下降1.1,來到12.4倍,為近1年來之新低,不過民眾仍舊很無感,即便購屋總價跌了,不過單價仍成長1.6%。 購屋壓力變輕了?根據內政部營建署公布最新的住宅需求動向調查顯示,台北市的房價所得比較上一季下跌了1.1,然單價卻成長1.6 %。(圖/好房資料中心) 內政部營建署公布的Q2住宅需求調查,整體購屋人平均購屋價格為904萬元,較Q1的913.2萬元下跌了1%,每坪單價則少了4.9%,至於房價所得比也稍稍下滑,自Q1的8.9倍下跌至Q2的8.4倍,少了0.5倍。換言之,平均全台要不吃不喝8.4年才買得起房,還較上一季少了半年,然購屋負擔真的變輕了嗎? 觀察單價部分,除了台北市微漲1.6%外,其他地區都比Q1減少0.6到14.2%,尤以台中下跌14.2%最多。台北市Q2購屋單價來到每坪56.3萬元,不過總價卻從2031.5萬元下跌到2005.1萬元,跌幅1.3%。 內政部營建署表示,該次調查整體總價下跌,其中台北市單價微漲,然總價仍下跌,主因是北市購屋坪數縮小,抬升整體單價,但購屋總價仍偏低。 至於表示購屋壓力的房價所得比,除了桃竹地區比Q1微增0.7外,其餘各區皆下降,其中以台北市及高雄市下滑1.1最多。 對此,淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析,本次調查為6月,正好為奢侈稅到期之際,因民眾預估房價將會下跌,使整理價格鬆動,也大量釋出新成屋及中古屋,供給量增加,致使議價空間也增大,預售屋議價空間至少有10%,而中古屋則為5到10%。 儘管如此,數據看在一般民眾眼裡,仍舊是「望屋興嘆」,甚有網友打趣地說,購屋壓力雖從第18層地獄來到第17層,但終究處在地獄。



原文網址: 購屋壓力減輕了?購屋總價跌、單價反漲 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20019342063.html





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  • 1 樓住戶:王苑宜
    發表時間:2014-05-24

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