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購買農地應注意事項

房東:阿弟
發表時間:2013-10-12


購買農地應注意事項


 


第一、 確認購地的「目的」:


 


農用、農舍或民宿、投資,應注意交易問題,因購買農地不同於一般房產交易,有其特殊的條件,都是消費者要事前留意的。


 


第二、 掌握銷售資訊來源:


 


1農用:水源、水利地、灌溉溝渠、地質、氣候、道路便利性以及農產運銷合作等。


 


2農舍:面積不能小於0.25公頃,但最大興建範圍面積規定只能占農地總面積的1/10


 


3民宿:有更多規範,且要注意住宿需求的市場規模與各項自然人


         文等觀光環境條件。

4
投資:要掌握各項重大建設開發進度及納入都市計畫或整體開發


         計畫的可能性。


 


第三, 留意周邊各項嫌惡設施

1、透過當地不動產經紀業者提供各項專業協助。

2
、留意廣告看板或詢問當地居民,同時也可透過與鄰居實地訪談,


   了解土地使用現況。

3
、透過農地網路為提供農地租售訊息、買賣知識、農地利用法


   令、農業產銷經營及金融貸款資訊,是一個以服務農漁民及落實


   農地農用為目的的仲介服務資訊網站。

4
、農地需要充裕的水源、電力、交通外,農地內最好盡量避開大型


   高壓電塔、墳地、垃圾場、重污染工廠周邊,或是高架型鐵公


   路、橋樑下方,以免影響農作生產或日後土地開發價值。





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  • 1 樓住戶:張宜君
    發表時間:2014-05-24

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