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高雄 6月房市進補 開工量年增逾185%

房東:正義人士
發表時間:2014-07-22


工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】


今年前5個月累計推案量驟減的高雄房地產市場,6月份因為有興富發建設集團在美術館的大案申報開工,在單一個案總銷高達225億元的激勵下,6月開 工量達364.43億元,年增達185.63%;也拉升高雄整體市場上半年總銷金額達621.42億元,只比去年同期減少約3.33%。


市場推估,下半年雖然有去年6月30日數百件搶照申請即將開工,但是,如果一些超級大案沒有在下半年申報開工的話,今年一整年的推案量,就不會超過去年的1,047.77億元。


在政策持續打房的衝擊之下,高雄房地產市場今年2月的推案量,曾經達到只有19億元「幾乎窒息的量」。高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺說,今年6月單月份,申報開工的量則高達364.43億元,比去年6月的127.59億元,大增185.63%。


也因6月的暴衝,將原本累計到今年5月份,只有256.99億元的高雄推案量,一舉快速拉升到621.42億元,只比去年同期的642.85億元,些微減少3.33%而已。


林佩樺表示,6月推案量之所以暴增,主要是興富發建設集團旗下的齊豫營造公司,在高雄美術館推出大樓住宅建案,總銷金額即達225億元。


興富發集團在美術館的建案,基地就是2012年9月耗資57億元,以每坪230.77萬元,向京城建設董事長蔡天贊個人購買、位於高雄明誠四路與美 術東二路口的2,470坪土地,業界指出,經市場測試,興富發修改完成的設計圖,終於定案。最終版是地上43樓,地下5層,總戶數放大到213戶,而非之 前每戶最少坪數130坪,最大坪數230坪的超大坪數格局,總樓地板面積39,400坪,總銷金額約225億元。


高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖表示,今年上半年高雄市房地產市場的推案量,雖然因為大案申報開工,而大幅拉升到621.42億元,但是,除非再 有包括京城建設在內的超級大案,因為取得建照,必須在9個月內申報開工,否則,今年全年的推案量,應該會小於去年全年的總推案量1,047.77億元。


他說,主要是去年6月底搶趕建照的案件,量數雖然多,但是,還是以中小型建案為主,因此,不會有爆量的疑慮。


 





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  • 1 樓住戶:又翠
    發表時間:2015-03-13

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