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地震頻傳 老公寓都更卻越來越難

房東:yoyoman
發表時間:2013-03-27


好房News記者胡智凱/台中報導


地震又來了!27日南投發生2013年以來最大的地震,全台都感受到劇烈搖晃。民眾在地震之餘,除了擔憂核電安全議題外,卻都忘了更貼身相關的住宅安全問 題。事實上,據好房網統計,全台屋齡超過30年的老公寓有72萬棟,住戶超過3百萬人!要加強這些老公寓的防震係數唯有靠都市更新,但政府修法卻打算調高 都更門檻,形同為了少數人的利益而犧牲了廣大人民的生命安全。

有公寓大樓從天靈蓋劈了一道深深的裂痕出來,更有不少民眾因此受傷緊急送醫;顯見老公寓的安全問題真的是刻不容緩。(圖/胡智凱提供)


27日早上10點03分,南投發生2013年以來最大的地震,芮氏規模達到6.1,地震深度只有15.4公里,屬於極淺層地震,威力相當於0.7顆原子 彈。民眾在臉書上驚呼「地震!」之餘,有許多人聯想到核能安全議題,但卻甚少人關心更切身相關的都更問題。事實上,除非發生特別大的地震,不然核電廠都還 有能力應付;不過台灣為數眾多的老公寓,可就連一般的地震都抵受不住。

據好房網統計,全台屋齡超過30年的老公寓有72萬棟,住戶超過3百萬人!此次南投地震雖然比921或311地震算屬相當輕微,但已對全台房屋造成多起災 情,除了天花板掉落、玻璃破裂外,還有公寓大樓從天靈蓋劈了一道深深的裂痕出來,更有不少民眾因此受傷緊急送醫;顯見老公寓的安全問題真的是刻不容緩。

台中大里大樓地震前的原貌(圖/GoogleMap)


尤其房屋是有使用年限的,據賦稅署固定資產耐用年數表指出,像一般磚造的老公寓耐用年數僅有35年,過期之後,就會因為超過使用年限、安全出現問題,影響到銀行鑑價,甚至連貸款都會被限縮。

然而,自文林苑案後,少數釘子戶藉口捍衛自己的「財產權」,竟使全國的都更發展嘎然而止。近日政府各部門協商修法都更條例,也因為文林苑案而刻意越修越困 難;據經濟日報報導,政府初步打算把建商整合都更案所需的人數、產權,由現行10%提高至50%,而且還要等產權整合超過十分之九時,才可進行都更。


「財產權」固然很重要,但就權利位階來看,生命權、身體權似乎是更重要。憲法23條就規定,為了增進公共利益,法律是可以適度限制人民的權利;而政府自己 為了要蓋工業區,像苗栗大埔事件這樣慘絕人寰的事情都做了,但老公寓都更卻是一再增加難度,難怪許多民眾跟建商都大喊:「只許州官放火,不許百姓點燈」。


 


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  • 1 樓住戶:林耀華
    發表時間:2013-08-12

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