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師大商圈糾紛未解 禍延房價大跳水

房東:yoyoman
發表時間:2013-01-21


news.housefun.com.tw/news/article/96734319385.html


師大商圈住戶與店家的糾紛持續延燒,多年仍無法有圓滿的結果。雙方的對立與衝突除了讓彼此精神緊繃,也使得師大商圈人潮銳減。最新的發展是已經讓師大商圈的店面價格大崩盤。

師大商圈住戶與店家的衝突,已經使商圈價值大幅崩壞。(圖/GoogleMap)


從2010年起,師大商圈爆發住戶與店家的衝突,雙方持續對立與抗議,一直到最近都沒有停止的跡象。而長期的僵持不下,不僅傷害了雙方的鄰居情誼,更造成師大商圈整體價值的大崩壞。

據永慶房產集團鄭朝鶴經理指出,在過去師大商圈最繁華的時候,二、三坪不到的樓梯間,商家開出8萬元想租,還不一定租得到;還有超商牆面分租給三組攤商,月入可達30萬。甚至連巷弄內公寓牆上,僅三、四十公分的信箱,也有每月2萬元的租金收入。

如今由於師大商圈內住戶、店家的長期衝突與抗議,已經使得許多知名店家轉戰到公館商圈、永康商圈或是士林商圈,連帶也讓人潮大量流失,變成「師大商圈慘兮兮、其他商圈笑嘻嘻」的現象。

近期有媒體指出,師大商圈有物件打六折出售還乏人問津。房仲業者估計,以六米巷、室內五十坪店面為例,過去不乏每坪買價超過200萬的案例,但六折賠售後,每坪損失將高達80萬元,雙方的對立嚴重衝擊整個商圈店面價值。

因東門站開通以及住戶、店家的自治共生,永康商圈正蓬勃發展。(圖/GoogleMap)



反觀相隔僅一條和平東路的永康商圈,由於住戶和店家體認到彼此共生共榮的價值,透過共組自治會,彼此協商與自律,使永康商圈更加繁榮。根據好房News指 出,尤其在東門站通車後,永康商圈店面租金漲幅近10%,近2年房價漲幅更達17.5%。至於遠一點的士林商圈也是搶搶滾,據報載今年士林商圈租金漲幅都 有一成,有的甚至擬漲1萬。


 


沒想到師大還沒吵完@@


對於房價的調降來說也有一定的功效吧


不過好像只有一樓有影響


其他方面價格根本沒掉阿XD






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