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看房先驗「存款證明」 145萬以上才夠格

房東:yoyoman
發表時間:2013-05-28


news.housefun.com.tw/news/article/40494732263.html


 


好房News記者曾鈴雅/整理報導


台灣與大陸近年皆分別祭出「奢侈稅」及「國五條」嚴厲打房,然而房價不跌反漲,深圳更有多個豪宅建商推出「驗資看房」政策,限制資產最少30萬人民幣起跳(約合台幣145萬)才有資格看房,是否侵害消費者公平交易權,已引發各界議論。


想一睹「深圳灣一號」的豪宅實景,必須出示至少500萬人民幣的銀行存款證明。(圖/引用自中奢網


房價漲不停,豪宅已非一般人買得起,現在連「看房」也有門檻限制!據報導,深圳近期多個豪宅項目推出了「驗資看房」政策,限制資產至少30∼500萬人民幣(約合台幣145∼2417萬),還必須提供銀行存款或證劵證明才夠資格看房,令消費者大嘆不可思議。


據當地媒體揭露,「驗資看房」最高的500萬豪宅項目,是一棟位在深圳灣內湖的海岸景觀宅,該建案每平方米約6.8∼17.8萬人民幣(約為台幣每坪 22.5∼58.8萬),若以一套140坪的頂層公寓估算,預售價格約為台幣3,150萬∼8,232萬元,無怪乎建商要限制資產雄厚的買家才夠格看房。


當地投資專家表示,「驗資看房」其實在深圳房地產界早有先列,最早由2003年沙頭角皇家海灣公館首度推出,後來則被其他建商拿來做為豪宅建案的行銷手 段。當地房仲認為,推出「驗資看房」的豪宅建案通常房源數量都不多,價格也並非一般百姓都能接受,所以制定「驗資看房」也是開發商挑選特定客戶的一種體 現。


雖然多數業者認為此項政策乃是特定豪宅個案的銷售手段,不過已有當地房產律師認為,民眾想看房卻要先拿出資產證明,此舉等於變相的VIP認購手段,已剝奪消費者公平交易權利,同時也侵犯了消費者的隱私權。


至於是否觸法,另有律師表示,根據當地法律若「驗資看房」是於預售前,開發商並没有公示義務,因此不違法;但若取得預售證10個工作內則必須公開全部可售 房源,一但公開銷售時則不能人為選擇銷售對象。僅管仍有建商安然遊走法律邊緣,但一般消費者已對房地產落入階級之分感到不滿。





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