防水、抓漏、壁癌處理、專業接案發案平台
大量外包工作,接案資訊透明,快來接案為自己加薪
系統家具專業鐵工團隊!獨特焊接技術,完善設計規劃施工
一條龍客製服務,高品質深獲好評

首頁  •  foreclosure 論壇 • 房地產投資客     • 

不動產投資 3大不敗祕招

房東:路人甲
發表時間:2011-06-30








【曾萃芝/台北報導】


     目前市場上游資噴出,定存客手上定存款項逐漸到期,使得收益型房地不動產買氣開始增溫,但房仲業者建議,規劃房產長期投資,除進入的價格需審慎,也需掌握三大關鍵要件,更能立於不敗之地。


     1、「地段好」是最高指導原則。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,好的地區不僅具有抗跌、快漲的特色,轉手性佳以及價格接受度高也是該類物件勝出的原因;因此,投資族一定要挑選「地段好」的產品。


     2、從大眾產品下手。住商不動產企研室主任徐佳馨表示,所謂「大眾產品」就是市場接受度高,購屋人最常買的產品類型以及坪數,一般而言,最受購屋人青睞的產品為20到30坪,2到3房隔局的物件。


     3、從地區好,屋況差的物件下手。太平洋房屋行銷部經理鄭國英說,地區好轉手性強,而屋況差的房子價位就會低,反正就是要重新裝潢了,不如找一間屋況差的房子來壓低成本,屆時可獲利的空間會比較大,但要注意的是還是要避開輻射屋、海砂屋以及漏水屋,以防止賣不出去或官司打不完的窘境。


     江龍名說,投資人可選擇中古透天產品或大樓隔間後分租,適度的整修與配備,常是這些外出學子的最愛,不過投資人對該校的學生人數調查倒是要做足的功課,避免供過於求。


     明星學區也深受重視。永慶房屋研展部協理黃增福說,孟母三遷在現代文明的社會中,對於都會區的學生家長總是拼了命的往前擠,就希望自己的小孩不要輸在起跑點上,戶籍所在便成為明星國小、國中的入門基本款。


     江龍名表示,投資房屋跟投資股票一樣,要設定報酬率達多少個百分點,就該獲利了結,有許多投資客一直抱持著一定要賺很多錢才肯出售,導致房子一直賣不出去卡在那裡,不僅要負擔利息支出的費用,同時也讓本金不能做更有效的投資。


【新聞來源:中時電子報】








  • 贊助網站       

    招牌
    戶內外大小看板、廣告招牌設計製作、平面設計印刷,豐富經驗,值得託付!
    Apartment油漆工程
    各種油漆工程免費估價,專業油漆諮詢, 獨特電腦調色選擇,免費勘查!
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

  • 1 樓住戶:涵珍
    發表時間:2013-04-09

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:陳豪妏
    發表時間:2013-10-28

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: