一張保單輕鬆享有人生各階段風險保障
通通幫您規畫好
搬家公司您還敢使用滿是變種細菌的電話通話嗎
請定期電話清潔消毒,

首頁  •  foreclosure 論壇 • 房地產投資客     • 

易轉售房屋如何選

房東:亞香喵
發表時間:2012-12-15


除非永遠不准備再搬家,通常人們買房時,都會同時考慮房子再轉售時的相關問題。那麼,購買房產時,需要考慮哪些要素才能使所購買的房屋更易於下次轉售呢,不妨看看下面的文章:
1. 地段,地段,還是地段
  
地段,地段,還是地段。在進行房產買賣時,地段永遠都是最重要的考慮因素。一個房子如果非常好,卻建在了一個不怎麼好的地段,通常也不會很容易銷售出去。除了地段,房子周圍的綜合環境也很重要。一個具有優美景觀的房屋,要比一個被群房圍繞的房產更易轉售。
2.房屋大小
  
一個容易轉售的房屋,不應該是某街區最大的房屋,而是比該最大房屋稍小些的房屋。通常,房屋轉售價格是根據同一小區類似房屋的價格來確定的。在定價時,一個小區內最大房屋的價格往往會受很多因素限制,而比其稍小一點的房屋除了能大樹底下好乘涼,還總能隨其價格水漲船高。
3.「路邊感覺」
  
「路邊感覺」(curb appeal)對房屋轉售價值具有很大影響。通常,人們買房時,第一印象就是房屋的「路邊感覺」。「路邊感覺」通常由房屋,庭院,以及房屋周圍的其他景觀所組成。如果一個房屋很好看,可是附近卻有工業建築聳立,往往對房屋未來的轉售會有不少負面影響。
4.房屋改善
  
業主如果不准備在房屋長久住下去,最好平時就展開一些房屋升級和改善項目。如果房主是個能工巧匠,更是能省下不少勞工費用。在房屋的升級項目中,回報率最高的是對廚房和浴室的改善,因為這兩個地方的日常使用率和磨損率最高。
5.房屋數目
  
就目前的家庭規模來說,通常2-3個臥室的房屋比一個臥室的房屋更好轉售。如果一個房子擁有2-3個洗手間,則是更好的選擇。需要的注意的是,主臥室一定要有獨立浴室。
6.泳池一般不會增值
  
泳池和壁爐儘管會在一定季節增加屋主的生活情趣,不過,在轉售過程中,這兩個項目,尤其是泳池,往往是令很多買主拒接購買房屋的原因。一般的庭院,一旦設立泳池,可共休閒和美化的空間就會變的很小。此外,泳池的維護和很多市政規定,也會令一些本來就不很喜歡該設施的人家更加感到煩惱。
7.客容量
  
一個空間寬闊且能容下眾多客人來回週轉的房屋,無疑是個易於轉售的房屋。幾乎所有房屋買家都喜歡這樣的房屋設計。
8. 其他
房屋的壁櫥和衣櫃數量對房屋轉售影響也很大。櫥櫃和衣櫃多的房屋,能儲藏很多日常雜物。該種設計不但讓屋主的生活更加便利,還能讓房屋顯的更加整潔寬敞。通常,2-3個車庫的房屋會比僅有一個車庫的房屋易於銷售。割草機、除雪機、自行車等大型家用設備和物品,如果僅有一個車庫,肯定不能滿足普通家庭的日常需要。



  • 贊助網站       

    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    輕鬆接案網
    台灣最大的接案平台,加入免會員費,讓你輕鬆賺大錢,30秒立即快速接案,業績提升10%~40%
    明日黃金屋
    提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等

  • 1 樓住戶:糖果
    發表時間:2013-04-09

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

    推薦給你


    不然可以到全民比價網

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: