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[房價問題] 經濟與房地產

房東:阿弟
發表時間:2010-12-02


房地產行業雖然產業鏈龐大,不過這個行業屬於內需行業,根本無法出口到
國外賺取外匯。而每一間房屋所需的資源,有許多部份都需要仰賴進口。
綜合起來,一個行業無法出口,只能供應國內需求,許多原物料又需仰賴進口,只進不出的結果,就是這個行業越繁榮,對國內財富的消耗越大。

房地產價格高漲,看起來像是使每個持有者的財富不斷的增加,但其背後卻是民眾與企業透過銀行,不斷的進行財富的交換,這種財富交換總有停止的一天,當大多數民眾的財富不斷的被移轉之後,這種財富交換遊戲也只能宣告終止。

當房地產這種不斷交換財富的遊戲停止後,房價便開始出現逆轉,一般民眾苦於房貸的限制無法將房屋賣出(當房價低於市價時,銀行不會同意貸款人出售房屋),因薪資的下降與失業,面臨被銀行強制法拍的命運。過去因房地產繁榮,而創造出來的就業機會,也開始大量消失,民間開始出現大量失業人潮,間接造成經濟衰退。

過去熱絡的房地產交易,創造出太多虛假的房地產需求,沒有適當加以控管的關係。房地產市場過度發展的結果,造成整個經濟體系的失衡與脆弱,
失衡的經濟與過度消耗的財富,無法期待能在短期內恢復,能做的只有盡快的讓經濟體轉型,以期從累積財富中再次復原回來。



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  • 1 樓住戶:張培書
    發表時間:2014-05-31

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    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
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    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

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