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政府打房! 顏炳立:房市降溫、市場冷

房東:阿凱
發表時間:2014-07-22




央行穩定房市,動作頻頻,限制第三戶貸款成數,公股行庫也跟著調高房貸利率,而房產專家顏炳立也指出,在政府出手打房下,房價正溫和下降中。



戴德梁行董事總經理顏炳立:「價跌才會出量,房價溫和下降中。」



政府出手打房,戴德梁行董事總經理顏炳立說,價格趨向合理,不再激情。戴德梁行董事總經理顏炳立:「豪宅市場已經到了應該講窮途末路了,差不多了,已經到頂了,現在有錢人就是怕整個市場是白色恐怖一樣,就是怕、怕什麼、怕查稅,台北市裡面的精華區已經冷了,沒有追價,蛋殼區已經結冰,離開這個(精華區)地方的話,幾乎是不好賣,沒有人去看,所以你在那邊推案子,或者在那邊賣房子,真的比較辛苦,你會面臨到『紅單變白單』。」



顏炳立認為,房價溫和下降中,主要就是因為,政府政策出手干預,他指出台北市房價破百萬的行政區,也就是蛋黃區,價格有修正空間,緊鄰精華行政區的蛋白區,房價將下跌,至於新北市桃園等蛋殼區,行情冷,顏炳立指出,市場資金還是很多看好的商業辦公大樓。



戴德梁行董事總經理顏炳立:「商辦可以說是被拿去改建飯店,非常積極。」



戴德梁行數據顯示,第二季包含所有權和地上權的,土地交易金額達477億,其中所有權就佔了284億,和第一季210億相比,顯現土地投資較不受政府打房影響,而公股行庫目前房貸利率,由之前的1.84%,調升到「1.9%」,加上央行新措施,全國不分區,第三戶只能貸5成,目前第三戶房貸利率,也從2.35%,調高到「2.5%」,抑制投資客,繼續囤屋。

















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  • 1 樓住戶:陳雅筑
    發表時間:2015-03-14

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


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