精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程
責任施工、合約保固!
招牌專業鋁門窗、鍛造門設計及安裝
價格便宜、品質好、設計佳,值得您信賴

首頁  •  foreclosure 論壇 • 法拍屋討論     • 

為什麼有些法拍物件會從點交改為不點交?

房東:甜心小喵
發表時間:2013-02-06


法拍新手彎彎問:為什麼有些法拍物件會從點交改為不點交?



寬頻房訊副理游律揚回答:有些原本標明「點交」的法拍屋,後來改為不點交,主要原因是租賃佔有人在拍定前向法院提出合法租賃或借貸合約,若合約判定有效,法院可能將此物件改為不點交。
不過,因為當物件變為不點交,容易發生流標或拍定價格過低,不足以清償債務,有些銀行為確保債權,會在核貸前要求自用型屋主簽訂「無租賃」切結書,就算房屋落入法拍後,屋主也不能再出示租賃合約以延遲拍賣時間。





  • 贊助網站       

    代書事務所
    不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理、行政救濟、法拍代理標購、債務處理等。
    明日黃金屋
    買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。
    明日黃金屋
    買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。



  •  共 0 人回應

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: